新项目 — Klebang / Meru

我目前在 Klebang / Meru 手上有 5 个新推介项目：Klemeru 2、Klebang Ria (6C&6D)、Klemeru 3、Klemeru 4、Klebang Ria (8A)。屋型涵盖排屋、半独立式，最低 RM338,000 起。

我手上 Klebang / Meru 的新推介，价格从 RM338,000 到 RM678,000。最低那个价位是排屋；面积更大的屋型与角头间会更高。这些是发展商目前批次的价格，不是二手成交价。

我目前手上是 Klebang Ria (6C&6D)，排屋，RM338,000。不过最便宜跟最划算是两回事 — 只看价钱之前，先比地皮面积、地契与完工时间。

两种都有。我目前在 Klebang / Meru 列出的项目里，6 个当中有 2 个是永久地契，其余是租赁地契。这个差别在贷款与转售上到底影响什么，写在永久地契 vs 租赁地契指南里。签约前先在 SPA 上确认地契。

我在 Klebang / Meru 列出的 6 个项目里，有 1 个已经完工，所以你看得到实体单位，不是示范单位。其余的预计完工时间在 2026 到 2028 之间。完工日期是发展商的预估，不是保证交屋的日子。

Klebang / Meru 最近的学校是 SJK(C) Poi Lam、SMJK Poi Lam、Tenby International School。不要只看地图上的距离，实际的校区划分与上下课时段那段车程也要自己走一趟。

Klebang / Meru 附近有 Sentra Mall Ipoh Klebang、Mydin Mall Meru Raya、Econsave。