Klemeru 3
1.5 层半独立式
- 地契
- 租赁地契
- 完工
- 2027 年
主要卖点
- 三相电
- 围篱保安
- 免费太阳能板与电动车充电桩
显示的是起价。价格、格局与可售单位都会变动 — 想知道最新情况，信息问我。
Klemeru 3 适合你吗？
Klemeru 3 是位于 Klebang / Meru, Ipoh, Perak 的 1.5 层半独立式，地皮 45' x 70'，5 房 3 浴，租赁地契，2027 年完工。RM678,000 起。
这些情况适合
- 现在或以后上下楼梯是个问题 — 这个全部在同一层
- 一家人需要 5 间房，或是三间加一间书房
这些情况不适合
- 你本来指望首购印花税豁免 — 那条线是 RM500,000，这个价格超过了
- 你只买永久地契 — 这个是租赁地契
- 你很快就要搬进去 — 这个预计 2027 年 完工
Klemeru 3 规格一览
| 项目 | Klemeru 3 |
|---|---|
| 屋型 | 1.5 层半独立式 |
| 地点 | Klebang / Meru, Ipoh, Perak |
| 起价 | RM678,000 起 |
| 地皮面积 | 45' x 70' |
| 房间 | 5 |
| 浴室 | 3 |
| 地契 | 租赁地契 |
| 完工 | 2027 年（兴建中） |
价格与月供
这个预算在 Klebang / Meru 还买得到什么
我们经手的 Klebang / Meru 6 个项目里，有 5 个起价比 Klemeru 3 低。便宜不等于比较好 — 同一行的地契、地皮面积与完工时间也要一起看。
| 项目 | 起价 | 屋型 | 地皮 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|
| Klebang Ria (6C&6D) | RM338,000 | 单层排屋 | 22' x 65' & 22' x 70' | 永久地契 | 2026 年第四季 |
| Klemeru 4 | RM398,800 | 单层排屋 | 22' x 70' | 租赁地契 | 2028 年 |
| Klemeru 2 | RM488,000 | 双层排屋 | 22' x 75' | 租赁地契 | 已完工（已取得 CCC） |
| Klebang Ria (8A) | RM548,800 | 单层半独立式 | 35' x 80' | 永久地契 | 2028 年第一季 |
| Klemeru 3 | RM568,000 | 单层半独立式 | 45' x 70' | 租赁地契 | 2027 年 |
| Klemeru 3 — 本页 | RM678,000 | 1.5 层半独立式 | 45' x 70' | 租赁地契 | 2027 年 |
Klebang / Meru 的其他项目
关于 Klemeru 3 的常见问题
Klemeru 3 多少钱？
Klemeru 3 由 RM678,000 起。那是最入门的户型 — 角头间、尾间与面积更大的单位价格更高。价格会随著单位卖出而变动，所以照任何一个数字做预算之前，先确认目前的价目表。
Klemeru 3 有哪些户型？
Klemeru 3 推出 2 种户型：单层半独立式 RM568,000 起、1.5 层半独立式 RM678,000 起。它们在同一个发展项目、同样的地契与完工日期，所以要挑的其实是楼板面积、楼层数与预算。
Klemeru 3 的单位多大？
地皮 45' x 70'。每间屋有 5 间房、3 间浴室。逐个房间的尺寸看发展商的平面图。
Klemeru 3 在哪里？
Klemeru 3 位于 Klebang / Meru, Ipoh, Perak。附近有：Sentra Mall Ipoh Klebang、Mydin Mall Meru Raya、SJK(C) Poi Lam、SMJK Poi Lam。
Klemeru 3 是永久地契还是租赁地契？
Klemeru 3 是 租赁地契。租赁地契要看的是剩馀年限，因为银行就是照那个估价，下一个买家接手的也是那个年限。
Klemeru 3 什么时候完工？
预计 2027 年 交吉。那是发展商的目标，不是保证交屋的日子 — 要看 SPA 上的完工期是从哪一天起算，以及逾期交屋的违约赔偿怎么写。
Klemeru 3 每月供多少？
大约 每月 RM2,593 — 以 RM678,000 的房子、付一成头期、供 35 年、利率约 3.7% 计。这是估算，不是银行的批复 — 你的贷款成数、年限与利率由银行决定。想改哪个数字，用月供计算机算。
买 Klemeru 3 要准备多少现金？
最大一笔是一成头期，以起价计约 RM67,800，扣掉订金已经付的部分。再来是贷款合约的印花税与律师费，以及发展商不吸收时的转名印花税。想算你自己那笔，用首期费用计算机。
Klemeru 3 适合什么人？
就公布的规格来看，主要卖点是三相电、围篱保安、免费太阳能板与电动车充电桩。适不适合，还是看你的预算、打算持有多久，以及这个地点配不配合你每天的通勤。