已完工Klemeru 2
双层排屋
- 地契
- 租赁地契
- 完工
- 已完工（已取得 CCC）
主要卖点
- 围篱保安
- 免费太阳能板与电动车充电桩
- 免费部分家具
显示的是起价。价格、格局与可售单位都会变动 — 想知道最新情况，信息问我。
Klemeru 2 适合你吗？
Klemeru 2 是位于 Klebang / Meru, Ipoh, Perak 的双层排屋，地皮 22' x 75'，4 房 3 浴，租赁地契，已完工（已取得 CCC）完工。RM488,000 起。
这些情况适合
- 你是首购族、马来西亚公民 — RM488,000 在 RM500,000 的门槛以下，转名与贷款合约的印花税都豁免
- 你要马上有得住，不想等 — 这个已经完工
- 一家人需要 4 间房，或是三间加一间书房
这些情况不适合
- 你只买永久地契 — 这个是租赁地契
Klemeru 2 规格一览
| 项目 | Klemeru 2 |
|---|---|
| 屋型 | 双层排屋 |
| 地点 | Klebang / Meru, Ipoh, Perak |
| 起价 | RM488,000 起 |
| 地皮面积 | 22' x 75' |
| 房间 | 4 |
| 浴室 | 3 |
| 地契 | 租赁地契 |
| 完工 | 已完工（已取得 CCC） |
价格与月供
这个预算在 Klebang / Meru 还买得到什么
我们经手的 Klebang / Meru 6 个项目里，有 2 个起价比 Klemeru 2 低。便宜不等于比较好 — 同一行的地契、地皮面积与完工时间也要一起看。
| 项目 | 起价 | 屋型 | 地皮 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|
| Klebang Ria (6C&6D) | RM338,000 | 单层排屋 | 22' x 65' & 22' x 70' | 永久地契 | 2026 年第四季 |
| Klemeru 4 | RM398,800 | 单层排屋 | 22' x 70' | 租赁地契 | 2028 年 |
| Klemeru 2 — 本页 | RM488,000 | 双层排屋 | 22' x 75' | 租赁地契 | 已完工（已取得 CCC） |
| Klebang Ria (8A) | RM548,800 | 单层半独立式 | 35' x 80' | 永久地契 | 2028 年第一季 |
| Klemeru 3 | RM568,000 | 单层半独立式 | 45' x 70' | 租赁地契 | 2027 年 |
| Klemeru 3 | RM678,000 | 1.5 层半独立式 | 45' x 70' | 租赁地契 | 2027 年 |
Klebang / Meru 的其他项目
关于 Klemeru 2 的常见问题
Klemeru 2 多少钱？
Klemeru 2 由 RM488,000 起。那是最入门的户型 — 角头间、尾间与面积更大的单位价格更高。价格会随著单位卖出而变动，所以照任何一个数字做预算之前，先确认目前的价目表。
Klemeru 2 的单位多大？
地皮 22' x 75'。每间屋有 4 间房、3 间浴室。逐个房间的尺寸看发展商的平面图。
Klemeru 2 在哪里？
Klemeru 2 位于 Klebang / Meru, Ipoh, Perak。附近有：Sentra Mall Ipoh Klebang、Mydin Mall Meru Raya、SJK(C) Poi Lam、SMJK Poi Lam。
Klemeru 2 是永久地契还是租赁地契？
Klemeru 2 是 租赁地契。租赁地契要看的是剩馀年限，因为银行就是照那个估价，下一个买家接手的也是那个年限。
Klemeru 2 什么时候完工？
Klemeru 2 已经完工，所以你验的是实体单位，不是示范单位；手续走完就可以入住或出租。
Klemeru 2 每月供多少？
大约 每月 RM1,866 — 以 RM488,000 的房子、付一成头期、供 35 年、利率约 3.7% 计。这是估算，不是银行的批复 — 你的贷款成数、年限与利率由银行决定。想改哪个数字，用月供计算机算。
买 Klemeru 2 要准备多少现金？
最大一笔是一成头期，以起价计约 RM48,800，扣掉订金已经付的部分。再来是贷款合约的印花税与律师费，以及发展商不吸收时的转名印花税。想算你自己那笔，用首期费用计算机。
Klemeru 2 适合什么人？
就公布的规格来看，主要卖点是围篱保安、免费太阳能板与电动车充电桩、免费部分家具。适不适合，还是看你的预算、打算持有多久，以及这个地点配不配合你每天的通勤。