快答。联名贷款让银行把两份收入一起算，你们也可以各自从自己的公积金 Akaun Sejahtera 提款。首购印花税豁免把每位买家分开看 — 如果其中一人以前拥有过房子，豁免可能只涵盖另一人的份额。每个业主的份额会进入各自的遗产，所以要立遗嘱。

贷款：两份收入，两个签名

• 银行用你们的合并收入对比合并的债务，所以联名贷款通常能贷得多一些。
• 你们每个人都要对整笔贷款负责，不是一人一半。
• 两人的信用记录都会被查 — 一份不良记录就可能拖垮整个申请。见房贷为什么被拒。
• SJKP 与 LPPSA 都接受联名申请；LPPSA 把夫妻的资格分开计算。

首购印花税豁免

豁免适用于 RM500,000 以内的第一间住宅，以市值计算，你要签一份法定宣誓书。豁免令适用于每一位符合以下条件的买家或联名买家：马来西亚公民，而且从来没有拥有过住宅 — 不论单独或联名，也包括继承或赠与得来的。SOHO 与服务式公寓不包括在内。

律师的解读是，只有符合资格的那一位的份额获豁免。如果你们两个都是首购族，整笔交易都可以豁免；如果其中一人以前拥有过房子，豁免大概只涵盖另一人的份额。我名单上有 18 个怡保项目起价在 RM500,000 或以下 — 每个能省多少，算在 2026 首购族优惠。

公积金：两个人都能提

公积金允许跟一起买房的配偶或家人联名提款。你们各自从自己的 Akaun Sejahtera 领，总额在同一间房的上限之内。

房子算谁的？

每个共有人持有一个记在地契上的份额。其中一人过世，那份额会进入过世那一位的遗产 — 按遗嘱，或没有遗嘱时按分配法令 — 不会自动转给另一位业主。两个简单的保障：两位借款人都买房贷保险（见 MRTA 与 MLTA），以及各自立遗嘱。跟父母或兄弟姐妹一起买？谁付多少、其中一人想卖时怎么办，先以书面讲好。

来源：首购住宅印花税豁免令（例如 P.U.(A) 53/2021 与贷款文书的豁免令）及律师行对联名买家的解读；公积金局「Buy House Withdrawal」；LPPSA 2026 常见问题；SJKP 计划内容。你自己的情况请跟律师与银行确认。这里只是一般信息，不是法律或财务建议。
由 MaSk Chan 整理与审阅，REN 49335 · IQI Global。