Bellara@ Serene Garden
双层半独立式
- 地契
- 租赁地契
- 完工
- 2028 年
主要卖点
- 提供太阳能热水器
- 围篱保安
- 做工扎实
显示的是起价。价格、格局与可售单位都会变动 — 想知道最新情况，信息问我。
Bellara@ Serene Garden 适合你吗？
Bellara@ Serene Garden 是位于 Botani, Ipoh, Perak 的双层半独立式，地皮 40' x 78'，4 房 4 浴，租赁地契，2028 年完工。RM869,000 起。
这些情况适合
- 一家人需要 4 间房，或是三间加一间书房
这些情况不适合
- 你本来指望首购印花税豁免 — 那条线是 RM500,000，这个价格超过了
- 你只买永久地契 — 这个是租赁地契
- 你很快就要搬进去 — 这个预计 2028 年 完工
Bellara@ Serene Garden 规格一览
| 项目 | Bellara@ Serene Garden |
|---|---|
| 屋型 | 双层半独立式 |
| 地点 | Botani, Ipoh, Perak |
| 起价 | RM869,000 起 |
| 地皮面积 | 40' x 78' |
| 房间 | 4 |
| 浴室 | 4 |
| 地契 | 租赁地契 |
| 完工 | 2028 年（兴建中） |
价格与月供
这个预算在 Botani 还买得到什么
我们经手的 Botani 12 个项目里，有 9 个起价比 Bellara@ Serene Garden 低。便宜不等于比较好 — 同一行的地契、地皮面积与完工时间也要一起看。
| 项目 | 起价 | 屋型 | 地皮 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|
| Santorini | RM170,000 | 公寓／共管公寓 | 900 – 1,959 sqft | 永久地契 | 2028 年第二季 |
| Pearl Garden Phase 3 | RM478,000 | 1.5 层排屋 | 20' x 70' | 租赁地契 | 2028 年第一季 |
| Lapangan Indah | RM495,000 | 双层排屋 | 20' x 75' | 租赁地契 | 已完工 |
| Pearl Garden Phase 2B | RM495,000 | 双层排屋 | 20' x 70' | 租赁地契 | 已完工（已取得 CCC） |
| Lex Living | RM538,880 | 双层排屋 | 22' x 80' | 永久地契 | 2028 年第二季 |
| Subaru | RM570,000 | 三层排屋 | 22' x 70' | 租赁地契 | 已完工 |
| Pulai Heights Phase9 | RM588,800 | 双层排屋 | 24' x 70' | 永久地契 | 2026 年第四季 |
| Forresta | RM599,999 | 双层排屋 | 22' x 70' | 永久地契（分层地契） | 2029 年第一季 |
| BungalowDees Premier | RM820,000 | 双层半独立式 | 40' x 80' | 租赁地契 | 已完工（已取得 CCC） |
| Bellara@ Serene Garden — 本页 | RM869,000 | 双层半独立式 | 40' x 78' | 租赁地契 | 2028 年 |
| Pulai Heights Phase8 | RM869,000 | 双层半独立式 | 35' x 80' | 永久地契 | 已完工（已取得 CCC） |
| Cavelle@ Serene Garden | RM988,000 | 双层半独立式 | 40' x 80' | 永久地契 | 2026 年 12 月 |
Botani 的其他项目
关于 Bellara@ Serene Garden 的常见问题
Bellara@ Serene Garden 多少钱？
Bellara@ Serene Garden 由 RM869,000 起。那是最入门的户型 — 角头间、尾间与面积更大的单位价格更高。价格会随著单位卖出而变动，所以照任何一个数字做预算之前，先确认目前的价目表。
Bellara@ Serene Garden 的单位多大？
地皮 40' x 78'。每间屋有 4 间房、4 间浴室。逐个房间的尺寸看发展商的平面图。
Bellara@ Serene Garden 在哪里？
Bellara@ Serene Garden 位于 Botani, Ipoh, Perak。附近有：SJK(C) Bandar Seri Botani、Shen Jai High School、Lotus’s、Econsave。
Bellara@ Serene Garden 是永久地契还是租赁地契？
Bellara@ Serene Garden 是 租赁地契。租赁地契要看的是剩馀年限，因为银行就是照那个估价，下一个买家接手的也是那个年限。
Bellara@ Serene Garden 什么时候完工？
预计 2028 年 交吉。那是发展商的目标，不是保证交屋的日子 — 要看 SPA 上的完工期是从哪一天起算，以及逾期交屋的违约赔偿怎么写。
Bellara@ Serene Garden 每月供多少？
大约 每月 RM3,324 — 以 RM869,000 的房子、付一成头期、供 35 年、利率约 3.7% 计。这是估算，不是银行的批复 — 你的贷款成数、年限与利率由银行决定。想改哪个数字，用月供计算机算。
买 Bellara@ Serene Garden 要准备多少现金？
最大一笔是一成头期，以起价计约 RM86,900，扣掉订金已经付的部分。再来是贷款合约的印花税与律师费，以及发展商不吸收时的转名印花税。想算你自己那笔，用首期费用计算机。
Bellara@ Serene Garden 适合什么人？
就公布的规格来看，主要卖点是提供太阳能热水器、围篱保安、做工扎实。适不适合，还是看你的预算、打算持有多久，以及这个地点配不配合你每天的通勤。