这个家
是已经盖好，不是即将推出 —— BungalowDees Premier 是怡保 Bandar Seri Botani 一个已完工的双层半独立式，地段 40′ × 80′， 4 房 5 卫，其中一间在地面层并附独立卫浴，三代同堂住起来实际。跟还没盖的项目不一样，BungalowDees Premier 已经完工，CCC 也下来了。你可以先看过实物再决定。
第五间卫浴是走一趟才会注意到的细节：这个面积，每间房一套卫浴、楼下再加一套，才分得出一间半独立式住不住得下三代人。
挑高的天花、有巡逻的保安社区，而且周边是已经长成的绿意，不是刚种下的树苗。
这个名字不只是包装。40′ 的面宽、侧院、客厅外的平台，还有地面层的一间房 —— 这些通常是你选半独立式而不是独立式洋房时要放弃的东西。在这里不用放弃。
实景
这些是房子的实拍，不是效果图。点任何一张可以放大。
样品屋导览
BungalowDees Premier 样品屋的完整走览 —— 天花高度与空间打开的方式，在影片里看跟照片里看，感觉差很多。
影片放在 YouTube。你没按播放之前，不会向 Google 载入任何东西。
为什么是 BungalowDees
你这笔钱实际买到什么 —— 八件今天就成立的事，不是以后才承诺的。
房子盖好了，证书也拿到了。你在决定之前可以走进实物，交屋只剩文件 —— 不是一边等三年，一边还在付租金。
足宽的半独立式地段。前面横着停两辆车不用挤，后面的进深也够做一个你真的会用的花园。
每一间房都有自己的卫浴，楼下再多一套。而且四间房里有一间在地面层，附独立卫浴 —— 三代同堂的时候，一间房子好不好用，就看这一点。
保安会在社区里巡逻，不是只在门口放一道闸。
主要生活空间的天花比一般高。它不花你任何使用成本，而且是唯一一件以后装修补不回来的东西。
三年的管理费由发展商出。在有地项目上，这是实打实的一笔 —— 刚好落在你还要买家具、又要开始还贷的那几年。
这一期还剩十一个单位。现成的房子卖完就没有了 —— 这些订完，Botani 下一间现成的半独立式，是别人的项目。
周边是已经长成的绿意，不是要再等十五年才长成树的树苗。
户型
SD-B 型，中间单位 —— 地段 40′ × 80′，建筑面宽 29′6″，分两层。
值得留意： 卧房 4 在地面层，附自己的卫浴。如果父母要跟你一起住，他们完全不必上楼梯 —— 而且有自己的卫浴，不必跟人共用厨房旁边那一间。
这是发展商的平面图，尺寸是他们提供的，以最终测量为准 —— 你要打家具的地方，自己再量一次。想要高清版，WhatsApp 我。
价格与配套
零入场成本 印花税与律师费由发展商吸收 —— 平常要在头期之外另外掏的那笔前期费用，这里不用。
大概算一下这间每个月要还多少。任何一格都可以改 —— 一边输入，数字就一边跟着变。
估算月供
RM3,136
这只是参考用的估算，不是银行的批复。它假设整个年限都是固定利率，也不含律师费、印花税、估价费与保险。你实际的月供取决于银行批的利率与贷款额。
在 BungalowDees 跟另一个项目之间拿不定主意？打开 完整贷款计算机，或者看我们的 首购族指南，看订了之后会发生什么。
位置 · 怡保 Bandar Seri Botani
一个已经建好的镇 —— BungalowDees Premier 在霹雳州怡保的 Bandar Seri Botani。Botani 是怡保最成熟的住宅镇之一，而在这个价位，这件事比在更低价位时更要紧。
半独立式是长期持有。你真正买的，是这个社区十五年后的样子 —— 而 Botani 已经是成熟的住宅区：学校、医疗、日常配套都有，从 Simpang Pulai 可以上南北大道。
最近的日常采买点是 TF Value-Mart，半公里；Station 18 永旺购物中心不到三公里。 看我们涵盖的全部 Botani 项目.
BungalowDees 周边有什么
距离是约数，从 BungalowDees 按行车路线算，不是直线距离。Sunway 怡保商场还没建 —— 这个距离是算到已公布的地点。
关于我们
我有 6 年的房地产资历，专注于 霹雳州怡保各区的新建项目.
我提供 A 到 Z 的专业服务，从 配对项目、带看房，到贷款咨询与购买流程的指导，让你买得更有把握。
不管你是买第一间房、换大一点的房，还是投资，我都可以帮你找到合你需求与预算的那一间。
用 WhatsApp 找我聊在你开口之前
BungalowDees Premier RM820,000 起。这是入门单位的起价 —— 最后的价钱要看你选哪一个地段，角头与边间的定价不一样。目前印花税与律师费由发展商吸收，所以平常要在头期之外另外掏的前期费用，这里不用 —— 在你照着它做预算之前，先问清楚目前配套的确实条款。
是。BungalowDees Premier 已完工并取得 CCC（完工与合规证书），所以这是一间你可以走进去的成品房，不是要等好几年的图纸。剩余单位会变，看房或下订之前，最好先确认目前还有多少。
每一间都是双层半独立式，地段 40' x 80'，建筑面宽 29'6"，4 房 5 卫分两层。确实的建筑面积还在跟发展商确认。
有。四间房里有一间在地面层，附自己的卫浴，所以父母或家里的长辈不必上楼梯。其余三间在楼上，包括带两个阳台的主人房，每一间都有自己的卫浴。
BungalowDees Premier 可能适合三代同堂，主要是因为地面层那间附独立卫浴的房 —— 这个格局让长辈不必上楼梯，又保得住自己的空间。4 房 5 卫、40' x 80' 的地，家人之间的距离也比一般较窄的排屋宽裕。合不合你家，还是看你家自己的需要。
BungalowDees Premier 已完工并取得 CCC，所以买家可以走进真正的成品房，不必只靠样品屋或平面图来判断。40' x 80' 的地，比怡保很多半独立式地段宽；格局里还有一间附独立卫浴的地面层房 —— 不是每一个半独立式都有。社区里有保安巡逻，周边的绿意也已经长成。
BungalowDees Premier 在霹雳州怡保的 Bandar Seri Botani —— 一个成熟的市镇，医院、国际学校、华小与中学都已经在，从 Simpang Pulai 可以上南北大道。TF Value-Mart 大约半公里，Station 18 永旺购物中心不到 3 公里。
以 RM738,000 的贷款（RM820,000 付 10% 头期之后）、35 年、约 3.7% 的利率来算，月供大约 RM3,136 —— 就是本页计算机里的那个数字。这只是举例；实际的利率、批贷与月供，看买家本身与银行。
可以 —— 而且这件事大多数买家都低估了。因为房子已经完工，你走的是成品，不是布置得比实物更大的样品屋。你可以看天花高度、下午的光、每一间的实际尺寸，还有这个社区住得怎么样了。
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BungalowDees Premier
霹雳州怡保 Bandar Seri Botani
016-501 9710
MaSk Chan · Team AcEz
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