Utama Arena
单层排屋
- 地契
- 租赁地契
- 完工
- 2027 年第三季
主要卖点
- 围篱社区
- 现代设计
- 低密度 14 个单位
- 5 分钟到 Sunway Medical Centre 与 Sunway Mall
显示的是起价。价格、格局与可售单位都会变动 — 想知道最新情况，信息问我。
Utama Arena 适合你吗？
Utama Arena 是位于 Tambun & Bercham, Ipoh, Perak 的单层排屋，地皮 20' x 65'，4 房 2 浴，租赁地契，2027 年第三季完工。RM368,600 起。
这些情况适合
- 你是首购族、马来西亚公民 — RM368,600 在 RM500,000 的门槛以下，转名与贷款合约的印花税都豁免
- 现在或以后上下楼梯是个问题 — 这个全部在同一层
- 一家人需要 4 间房，或是三间加一间书房
这些情况不适合
- 你只买永久地契 — 这个是租赁地契
- 你很快就要搬进去 — 这个预计 2027 年第三季 完工
Utama Arena 规格一览
| 项目 | Utama Arena |
|---|---|
| 屋型 | 单层排屋 |
| 地点 | Tambun & Bercham, Ipoh, Perak |
| 起价 | RM368,600 起 |
| 地皮面积 | 20' x 65' |
| 房间 | 4 |
| 浴室 | 2 |
| 地契 | 租赁地契 |
| 完工 | 2027 年第三季（兴建中） |
价格与月供
这个预算在 Tambun & Bercham 还买得到什么
在我们经手的 Tambun & Bercham 5 个项目里，Utama Arena 的起价最低。
| 项目 | 起价 | 屋型 | 地皮 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|
| Utama Arena — 本页 | RM368,600 | 单层排屋 | 20' x 65' | 租赁地契 | 2027 年第三季 |
| Olive Grove | RM447,450 | 双层排屋 | 20' x 75' | 22' x 75' | 租赁地契 | 2027 年 |
| Urban FORResSSTss (WT) | RM548,800 | 双层排屋 | 20' x 70' | 租赁地契 | 2028 年 |
| Urban FORResSSTss (GCB) | RM788,800 | 双层排屋 | 22' x 70' | 租赁地契 | 2028 年 |
| Urban FORResSSTss (GCA) | RM788,800 | 双层排屋 | 22' x 70' | 租赁地契 | 2028 年 |
Tambun & Bercham 的其他项目
关于 Utama Arena 的常见问题
Utama Arena 多少钱？
Utama Arena 由 RM368,600 起。那是最入门的户型 — 角头间、尾间与面积更大的单位价格更高。价格会随著单位卖出而变动，所以照任何一个数字做预算之前，先确认目前的价目表。
Utama Arena 的单位多大？
地皮 20' x 65'。每间屋有 4 间房、2 间浴室。逐个房间的尺寸看发展商的平面图。
Utama Arena 在哪里？
Utama Arena 位于 Tambun & Bercham, Ipoh, Perak。附近有：TF Value-Mart、Giant Tambun、SK Tambun、SMK Tambun。
Utama Arena 是永久地契还是租赁地契？
Utama Arena 是 租赁地契。租赁地契要看的是剩馀年限，因为银行就是照那个估价，下一个买家接手的也是那个年限。
Utama Arena 什么时候完工？
预计 2027 年第三季 交吉。那是发展商的目标，不是保证交屋的日子 — 要看 SPA 上的完工期是从哪一天起算，以及逾期交屋的违约赔偿怎么写。
Utama Arena 每月供多少？
大约 每月 RM1,410 — 以 RM368,600 的房子、付一成头期、供 35 年、利率约 3.7% 计。这是估算，不是银行的批复 — 你的贷款成数、年限与利率由银行决定。想改哪个数字，用月供计算机算。
买 Utama Arena 要准备多少现金？
最大一笔是一成头期，以起价计约 RM36,860，扣掉订金已经付的部分。再来是贷款合约的印花税与律师费，以及发展商不吸收时的转名印花税。想算你自己那笔，用首期费用计算机。
Utama Arena 适合什么人？
就公布的规格来看，主要卖点是围篱社区、现代设计、低密度 14 个单位、5 分钟到 Sunway Medical Centre 与 Sunway Mall。适不适合，还是看你的预算、打算持有多久，以及这个地点配不配合你每天的通勤。