怡保 · 霹雳
新房产项目 — Lahat, Ipoh
看看 Lahat 的新有地住宅 — Lahat 在怡保市中心西南边、Menglembu 旁边，离 AEON Mall Ipoh Station 18 约 3 公里，开车到市区约 15 分钟。
目前列出 1 个项目
房市一览
Lahat 的新房产项目
以下是 Lahat 目前的新推介项目 — 可以按价格、屋型、地契与完工状态比较。附近有什么，继续往下看。
住在 Lahat
项目一带的日常生活大概是什么样子。
🛍️ 商场
AEON Mall Ipoh Station 18 与 Lotus’s 都在约 3 公里外，开车约 8 分钟。
🎓 学校
华小 SJK(C) Lahat 约 2 公里，SMK Menglembu 约 3.5 公里。
🏥 医疗
政府诊所 Menglembu Health Clinic 约 4 公里；要去医院就得开进怡保。
🏙️ 怡保市区
离市中心约 8.5 公里，开车约 15 分钟。
🏡 选择
双层排屋，租赁地契 — 见上面的名单。
🏘️ 邻近
Menglembu 与 Station 18 就在隔壁，买东西、吃东西开车不远。
距离是从项目位置开车的距离，取自 Google 地图；时间视交通而定。
住在这里是什么感觉？
早上
送孩子去约 2 公里外的 SJK(C) Lahat。
下班后
回家路上在 Station 18 的 Lotus’s 或 AEON 买菜。
周末
去约 8 分钟车程外的 AEON Mall Ipoh Station 18 逛一个下午。
哪些人适合考虑 Lahat？
家庭
想让华小在家附近约 2 公里内的买家。
想买双层排屋的人
在找双层排屋的买家 — 全怡保的都在双层排屋页。
怡保南部的本地人
已经住在 Menglembu、Pengkalan 或 Station 18 一带，想在附近换新房子的买家。
在市区上班的人
在怡保市区工作，希望开车约 15 分钟就到的人。
Lahat 这一区，数字怎么说
目前在 Lahat 列出 1 个新项目，价格 RM428,000。本站 9 个地区里，有 7 个的入场价比 Lahat 低，1 个比它高。
这区买得到什么。Lahat 有双层排屋。 Lahat（本站名单内）没有公寓，也没有单层排屋 —— 点进去看哪几区有。
地契。Lahat 这个项目是租赁地契。地契会影响银行怎么看这笔贷款，也影响以后转手；两者的分别写在永久地契 vs 租赁地契那篇。
什么时候能住进去。这个项目已经完工，你看到的是实体屋，不是示范单位。完工日期是发展商的预估，不是保证交屋的日子。
月供大概多少。用 90% 贷款、35 年、3.7% 利率算，入场价大约是每月 RM1,637。这只是示意，不是银行报价 —— 你实际的利率、贷款成数和年限，要看你的收入与既有负担。想算自己的数字，用房贷计算机。
价格与可售单位常常变动 —— 想知道 Lahat 最新情况，信息问我。
问 Lahat 的最新情况关于 Lahat 的常见问题
怡保 Lahat 有哪些新推介项目？
我目前在 Lahat 手上有 1 个新推介项目：LexView。屋型涵盖排屋，最低 RM428,000 起。
Lahat 的房子多少钱？
我手上 Lahat 的新推介，价格从 RM428,000 到 RM428,000。最低那个价位是排屋；面积更大的屋型与角头间会更高。这些是发展商目前批次的价格，不是二手成交价。
Lahat 是永久地契还是租赁地契？
租赁地契。我目前在 Lahat 列出的新推介项目全部都是租赁地契。这个差别在贷款与转售上到底影响什么，写在永久地契 vs 租赁地契指南里。签约前先在 SPA 上确认地契。
Lahat 的新项目什么时候完工？
我在 Lahat 列出的那个项目已经完工，所以你看得到实体单位，不是示范单位。完工日期是发展商的预估，不是保证交屋的日子。
Lahat 有哪些屋型可以买？
Lahat 有双层排屋。Lahat（本站名单内）没有公寓 —— 这一页列出哪几区有。
Lahat 有围篱保安（gated & guarded）的项目吗？
我目前在 Lahat 列的 1 个项目，都没有标示围篱保安。怡保其他区的围篱保安项目在这一页。
Lahat 有现房（已完工）吗？
有 —— 1 个里面已经完工的有 1 个：LexView。现房可以直接走进真正的那间屋子看，不是示范单位，也不用等交房。
Lahat 的房子月供大概多少？
用 90% 贷款、35 年、3.7% 利率算，入场价 RM428,000 大约是每月 RM1,637。这是示意不是银行报价 —— 你实际拿到的利率、贷款成数和年限，要看你的收入和既有负担。想算自己的数字，用房贷计算机。
Lahat 适不适合买房？
这要看你的预算和你想住什么样的房子，所以我给资料不给意见。Lahat 的入场价是 RM428,000，属于本站 9 个地区里入场价排第 8 低的。这区能买到的是排屋。这里的项目全部是租赁地契。其中 1 个已经完工，不用等就能入住。如果这三点都对得上你的需要，值得去看一趟。只要有一点对不上，就拿其他区比一比 —— 怡保各区房价。
Lahat 附近有哪些生活机能？
Lahat 附近有 SJK(C) Lahat、SMK Menglembu、Menglembu Health Clinic、AEON Mall Ipoh Station 18、Lotus’s。
Lahat 在哪里？
Lahat 在怡保市中心西南边、Menglembu 旁边，按 Google 地图开车距离离市区约 8.5 公里。
Lahat 附近有哪些学校？
华小 SJK(C) Lahat 离目前的项目约 2 公里，SMK Menglembu 约 3.5 公里。
Lahat 离 AEON Mall Ipoh Station 18 多远？
约 3.4 公里，开车约 8 分钟。Lotus’s 约 3 公里。
Lahat 离怡保市区多远？
约 8.5 公里，视交通开车约 15 分钟。