Urban FORResSSTss (GCA)
双层排屋
- 地契
- 租赁地契
- 完工
- 2028 年
主要卖点
- 围篱保安
- 会所设施
- 欧式设计
设施
- 游泳池
- 健身房
- 瑜伽室
显示的是起价。价格、格局与可售单位都会变动 — 想知道最新情况，信息问我。
Urban FORResSSTss (GCA) 适合你吗？
Urban FORResSSTss (GCA) 是位于 Bercham, Ipoh, Perak 的双层排屋，地皮 22' x 70'，4 房 4+1 浴，租赁地契，2028 年完工。RM788,800 起。
这些情况适合
- 一家人需要 4 间房，或是三间加一间书房
这些情况不适合
- 你本来指望首购印花税豁免 — 那条线是 RM500,000，这个价格超过了
- 你只买永久地契 — 这个是租赁地契
- 你很快就要搬进去 — 这个预计 2028 年 完工
Urban FORResSSTss (GCA) 规格一览
| 项目 | Urban FORResSSTss (GCA) |
|---|---|
| 屋型 | 双层排屋 |
| 地点 | Bercham, Ipoh, Perak |
| 起价 | RM788,800 起 |
| 地皮面积 | 22' x 70' |
| 房间 | 4 |
| 浴室 | 4+1 |
| 地契 | 租赁地契 |
| 完工 | 2028 年（兴建中） |
价格与月供
这个预算在 Tambun & Bercham 还买得到什么
我们经手的 Tambun & Bercham 5 个项目里，有 3 个起价比 Urban FORResSSTss (GCA) 低。便宜不等于比较好 — 同一行的地契、地皮面积与完工时间也要一起看。
| 项目 | 起价 | 屋型 | 地皮 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|
| Utama Arena | RM368,600 | 单层排屋 | 20' x 65' | 租赁地契 | 2027 年第三季 |
| Olive Grove | RM447,450 | 双层排屋 | 20' x 75' | 22' x 75' | 租赁地契 | 2027 年 |
| Urban FORResSSTss (WT) | RM548,800 | 双层排屋 | 20' x 70' | 租赁地契 | 2028 年 |
| Urban FORResSSTss (GCB) | RM788,800 | 双层排屋 | 22' x 70' | 租赁地契 | 2028 年 |
| Urban FORResSSTss (GCA) — 本页 | RM788,800 | 双层排屋 | 22' x 70' | 租赁地契 | 2028 年 |
Tambun & Bercham 的其他项目
关于 Urban FORResSSTss (GCA) 的常见问题
Urban FORResSSTss (GCA) 多少钱？
Urban FORResSSTss (GCA) 由 RM788,800 起。那是最入门的户型 — 角头间、尾间与面积更大的单位价格更高。价格会随著单位卖出而变动，所以照任何一个数字做预算之前，先确认目前的价目表。
Urban FORResSSTss (GCA) 的单位多大？
地皮 22' x 70'。每间屋有 4 间房、4+1 间浴室。逐个房间的尺寸看发展商的平面图。
Urban FORResSSTss (GCA) 在哪里？
Urban FORResSSTss (GCA) 位于 Bercham, Ipoh, Perak。附近有：TF Value-Mart、Giant Tambun、SK Tambun、SMK Tambun。
Urban FORResSSTss (GCA) 是永久地契还是租赁地契？
Urban FORResSSTss (GCA) 是 租赁地契。租赁地契要看的是剩馀年限，因为银行就是照那个估价，下一个买家接手的也是那个年限。
Urban FORResSSTss (GCA) 什么时候完工？
预计 2028 年 交吉。那是发展商的目标，不是保证交屋的日子 — 要看 SPA 上的完工期是从哪一天起算，以及逾期交屋的违约赔偿怎么写。
Urban FORResSSTss (GCA) 每月供多少？
大约 每月 RM3,017 — 以 RM788,800 的房子、付一成头期、供 35 年、利率约 3.7% 计。这是估算，不是银行的批复 — 你的贷款成数、年限与利率由银行决定。想改哪个数字，用月供计算机算。
买 Urban FORResSSTss (GCA) 要准备多少现金？
最大一笔是一成头期，以起价计约 RM78,880，扣掉订金已经付的部分。再来是贷款合约的印花税与律师费，以及发展商不吸收时的转名印花税。想算你自己那笔，用首期费用计算机。
Urban FORResSSTss (GCA) 有哪些设施？
Urban FORResSSTss (GCA) 的住户可以用游泳池、健身房、瑜伽室。
Urban FORResSSTss (GCA) 适合什么人？
就公布的规格来看，主要卖点是围篱保安、会所设施、欧式设计。适不适合，还是看你的预算、打算持有多久，以及这个地点配不配合你每天的通勤。