项目	起价	地段／面积	房 / 厕	地契	完工
Pinggiran Pengkalan Bayu	RM918,000	35' x 95'	4+1 / 4	永久地契	2027 年 7 月
The Grand 9	RM950,000	35' x 100'	4 / 4	租赁地契	已完工（已取得 CCC）
Pinggiran Pengkalan Bayu	RM998,000	35' x 109'	5+1 / 5	永久地契	2027 年 7 月

价格带。3 个项目，从 RM918,000 到 RM998,000。差距反映的是地段大小、地契与完工进度，不是谁比较贵。
地契。3 个里有 2 个永久地契，其余是租赁。如果地契是硬条件，这份清单马上就短了。
现在就能看。The Grand 9 已完工 —— 决定之前可以实地走一趟。其余还在施工。
价格之外该比什么。地段尺寸对建筑面积、房间数对实际动线、车棚，以及各家配套包掉什么 —— 包掉律师费与印花税的配套，会改变你第一天要准备的现金，却不会改变价格。

关于 Pengkalan & St18 半独立式洋房的常见问题

怡保 Pengkalan & St18 有几个半独立式项目？

目前清单上有 3 个：Pinggiran Pengkalan Bayu、The Grand 9、Pinggiran Pengkalan Bayu。价格从 RM918,000 到 RM998,000。

Pengkalan & St18 最便宜的半独立式是哪一个？

Pinggiran Pengkalan Bayu，RM918,000 起 —— 35' x 95'，4+1 房，永久地契。那是入门单位的起价，地段位置会影响实际价格。

Pengkalan & St18 有永久地契的半独立式吗？

有 —— Pinggiran Pengkalan Bayu（RM918,000 起）、Pinggiran Pengkalan Bayu（RM998,000 起）。其余 1 个是租赁地契。

Pengkalan & St18 有已完工、可以马上入住的半独立式吗？

有 —— The Grand 9（RM950,000 起）已完工。决定之前可以走一趟实体房子。